今日は、次のサイトを解説します。（AI生成）
Housing supply surges to the highest in 4 years as homes sit on the market for longer amid high prices
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米国の住宅供給が4年ぶりの高水準に
米国の住宅市場は、供給が4年ぶりの高水準に達しています。Redfinの最新のリスト分析によると、昨年の11月には、アクティブな住宅リストが前年比で12％増加しました。この供給増加は、住宅が市場に長く滞在していることに起因しています。11月のリストの約55％が、契約が成立せずに60日以上市場に出されており、これは2019年以来の11月としては最高の割合です。
住宅市場の現状と供給増加の背景
住宅価格とモーゲージレートの高止まりが続く中、購入希望者の躊躇が市場の活動を停滞させています。高い価格と金利の影響で、住宅購入を希望する人々は現在の住宅に留まるか、賃貸市場にとどまる傾向にあります。
フロリダとテキサスにおける在庫の増加とその影響
特にフロリダ州とテキサス州では、住宅建設のブームに伴い、市場に滞在する在庫が増加しています。マイアミでは、11月のリストの約64％が60日以上市場に出されているという状況です。これらの地域では、住宅所有者協会の費用の増加、高い保険料、自然災害の増加などが、購入希望者を躊躇させています。
住宅価格とモーゲージレートの高止まり
購入希望者への影響と市場への反応
住宅価格とモーゲージレートはピークからは下がっていますが、依然として高い水準にあります。これにより、住宅購入の意欲が削がれ、市場の活動が停滞しています。購入希望者は低金利で現在の住宅に留まるか、賃貸市場での生活を続けざるを得ない状況です。
賃貸市場や現在の住宅への固執
高い価格と金利の結果として、購入希望者は現在の住宅に固執するか、賃貸市場に留まる傾向にあります。これにより、新しい住宅への移動が抑制され、市場に在庫が蓄積しています。
住宅市場の先行きと専門家の見解
住宅市場の回復の兆しとその指標
米国の一戸建て住宅販売は、39か月の減少後に初めてプラスに転じ、住宅市場のベアマーケットの終焉を示唆しています。これは、住宅市場が回復の兆しを見せている可能性があることを示しています。
住宅市場の今後の展望と専門家の分析
高い価格と金利が続く中で、住宅市場は依然として厳しい状況にあります。しかし、一戸建て住宅販売の回復など、市場のポジティブな動きも見られます。専門家は、住宅市場が今後どのように変化するかを注視しています。
